Residencial Parque das Acácias: O início de um futuro bairro em Pinheiro Machado

Lote de propriedade da família Garcia, a localização onde atualmente se encontra o investimento da Comercial Garcia e Souza foi planejada com a ideia de fazer um loteamento em função de ser uma área nobre dentro do município. 

Para que essa ideia saísse do papel, uma parceria firmada entre os sócios Paulo Solon Souza e Rafael Camacho Garcia iniciou na concessão por parte da família Garcia da área para fazer o empreendimento. Após a cedência da área para o desenvolvimento do projeto. Deu-se início a empresa Comercial Garcia e Souza, que foi criada em Pinheiro Machado para fazer o gerenciamento e toda parte operacional do Projeto do Residencial Parque das Acácias. 

SÓCIOS DO INVESTIMENTO 

Sr. Paulo Solon Souza; Nascido em Carazinho/RS, em 17 de Outubro de 1958, formado em Direito pela FACULDADE INTEGRADAS DE TRÊS LAGOAS – Mato Grosso do Sul, é proprietário da Souza Locação de Máquinas e hoje sócio de Rafael Camacho Garcia na Comercial Garcia e Souza e Proprietário do Residencial Parque das Acácias. 

Souza possui histórico na Região da campanha de Bagé há cerca de 25 anos, principalmente na área de construção de estradas e construções civis. O encontro com a família Garcia possibilitou esta parceria espetacular. Mesmo residente em São Lourenço do Sul, Paulo se considera pinheirense de coração. 

Sr. Rafael Camacho Garcia; natural Pinheiro Machado/RS, filho de Maria de Fatima Camacho Garcia e Glênio Serafim Peres Garcia. Nascido em 15 de Agosto de 1997, é formado em Técnico em Eletromecânica pelo IFSUL/Pelotas e atualmente está graduando em Engenharia de Produção na Unipampa/Bagé, é pecuarista e Sócio diretor da Comercial Garcia Souza LTDA. 

A RGS Empreendimentos é uma empresa nova, genuinamente pinheirense que fez toda gestão até o momento do Projeto do Residencial. A área após cedida, tiveram início os processos de licenciamento, que no primeiro momento foram os estudos de viabilidade do projeto. 

Nesta atividade a Secretaria Municipal de Obras e Secretaria de Meio Ambiente realizaram a licença prévia, primeira autorização realizada pelo setor de Meio Ambiente do Município. 

Uma vez concedida a viabilidade elétrica e de água, o município concedeu a licença prévia ambiental. Após isso o empreendimento recebeu a licença de instalação, licença que permite algumas fases operacionais dentro do Projeto. Concluída as fases de energia, saneamento, infraestrutura de meios fios e calçamento foi recebida uma licença de operação que permite a emissão de certidões no município e a documentação para ser encaminhada ao cartório para escrituração da área, fase em que se encontra hoje. 

O projeto do loteamento é registrado no município de Pinheiro Machado como residencial. A ideia em uma área nobre foi criada no intuito de implantar infraestrutura para fazer a venda de terrenos. Outro ponto estudado pela dupla foi sobre a questão social. 

“É claro que nós como empreendedores e investidores, sabemos que temos o resultado financeiro no final, mas existe dentro do município uma grande questão social. Fizemos uma avaliação e sabíamos que Pinheiro Machado é totalmente aceitável para fazer o empreendimento. Os retornos financeiros passam a surgir a partir de 2020. A possibilidade de construção civil não deixa de ser válida, porém o foco é na comercialização de terrenos. Atualmente o projeto conta com 159 terrenos e toda infraestrutura necessária para construção de novas moradias na cidade. Uma nova oportunidade para cerca de 700 pessoas que sonham em adquirir uma nova residência em um local bem estruturado e localizado", explicou. 

EXPECTATIVAS 

Iniciado em Outubro de 2016 o processo segundo os proprietários foi considerado demorado devido aos trâmites, aprovações e execuções. Toda a gestão foi feita pela Comercial Garcia e Souza tendo o Poder público colaborado com a parte de licenciamento. 

A expectativa, segundo Solon, que se tem observado pelas visitas e telefonemas, é de uma boa a aceitação devido a necessidade de empreendimento novo na cidade considerando a realidade do município.

“Por ser uma cidade tradicional, os projetos não se permitiam anteriormente, neste projeto novo, bem organizado, dispomos de calçadas de 3 metros e uma rua de 10 metros de largura, diferentemente das ruas criadas há décadas atrás”. Temos a felicidade de poder planejar o processo todo na área, para oportunizar para oferecer um espaço diferenciado e num futuro bem próximo teremos um novo bairro de Pinheiro”, explicou Paulo Solon. 

O RESIDENCIAL 

Outros benefícios do local são arborização, no processo ambiental, desde a primeira etapa, que já foi concluída através do plantio de árvores nativas e frutíferas. A segunda etapa será o plantio e a arborização do loteamento. Além de terrenos, o local conta com área verde com 120 mudas de arvores frutíferas nativas: Pitanga, Araçá e Goiaba. Cada frente de lote receberá uma arvore de Ipê amarelo e roxo.